未公開物件とは？
カテゴリ： 新築マンション
「未公開物件」とは、物件の売主や、不動産会社の様々な事情により、広告活動が制限されている物件です。インターネットで広告することは、不動産会社にとっては「買い手と売り手を結びつける有効な手段」なのですが、諸事情でそれができない物件というのも、あるのです。インターネットの怖さでもあるのが「隣近所の家の人も、見ているかもしれない」ということです。たとえば、不動産を売りに出す理由が「経済的に困窮しているから」だった場合には、ご近所に知られたくないかもしれません。物件を売りに出していることがわかれば、ご近所から「引っ越すつもりなの？」と聞かれてしまいますので、広告して欲しくないということもあるのです。また「住み替え・引っ越しを考えていること自体を、知られたくない」という方もいます。
また不動産会社の立場としては「早く売りたいから広告を出す」という面はあります。ただし、稀に「こういう物件を買いたい」というお客様が既にいらっしゃる場合には、広告をせずに買い手を見つけることが可能かもしれません。この場合、うまくいけば「売主・買主の両方から仲介手数料をもらえる」という場合もあります。ただ、この習慣が長く続いてきたことが、不動産業界の「不透明さ」にもつながっていますので、政治家の中には「両手数を禁止しよう」という意見を持つ人もいます。